Аренда и продажа офисных зданий, бизнес-центров в Москве, краткий обзор ситуации
Недвижимость не только прекрасное средство для вложения денег, во всяком случаи с точки зрения отдельной части граждан – об этом можете почитать здесь, но и прекрасный индикатор всего бизнеса в целом. Собственно финансовый кризис 2007—2008 годов ярко подчеркнул зависимость между рынком недвижимости и финансовым благополучием в стране целом и его экономике в частности. И так что же происходит на рынке офисной недвижимости в самом развитом регионе России, то есть в Москве?
Компании GVA Sawyer и DLA Piper провели исследования среди представителей бизнеса с целью определения тенденций на рынке офисной недвижимости, опрос проводился с 15 ноября по 15 декабря 2011 года и вот такие результаты были получены.
Почти 37 % из опрошенных респондентов увеличили кК занимаемую площадь так и сумма затрат на содержание офисной недвижимости и только 10% удалось снизить затраты и соответственно 8% компаний уменьшили занимаемую площадь. При этом подавляющая масса респондентов заявила, что затраты на содержание арендованных помещений будут расти в первую очередь благодаря повышению арендных ставок и только 8% опрошенных планируют в 2012 году снизить затраты на содержание недвижимости.
Интересно, что аналитики связывают рост арендных ставок с ростом объемов офисной недвижимости. Так ряд источников заявляет, что продажа офисных зданий, бизнес-центров в Москве увеличилась на 10-15% в 2011 годы по сравнению с 2010 годом, а также делают прогнозы на дальнейший рост спроса в данном сегменте.
В целом анализ показал что спрос на недвижимость растет во всех сегментах, особенно радует, то что особую активность проявляет сегмент малого бизнеса и микро бизнеса, практически 80% опрошенных собираются в 2012 году увеличить занимаемую площадь, хотя и высказывают пожелания о снижении затрат на содержание площадей. В целом можно сказать, что сегмент коммерческой недвижимости растет, что косвенно говорит, что экономика растет и потихоньку восстанавливается.
