Каркасные дома – новая бизнес идея в строительстве
Сегодня существует весьма много технологий возведения домов из дерева. Это дома из оцилиндрованных бревен, рубленные вручную из бревен, из клееного бруса, из строганного бревна, каркасные дома и т.д. Наиболее перспективным является строительство каркасных домов. Рассмотрим эту относительно новую бизнес идею в строительстве с нуля.
Плюсы и минусы каркасного дома
Почему каркасному строительству малоэтажных домов отдают предпочтение все больше людей? Рассмотрим основные плюсы:
- Невысокая цена
- Быстрые сроки
- Способность создать любую архитектуру.
Но есть и минусы:
- Вероятность возникновения грызунов внутри стен
- Невысокая пожаробезопасность
- Невысокая звукоизоляция.
Технология строительства
Каркас – это основа всего дома.
Состоит он из отдельных элементов: брусьев, досок, балок. Очень важно правильно подобрать все детали, т.к. эта конструкция несет на себе всю нагрузку. Затем стеновые конструкции заполняются теплоизоляционными материалами, каркас покрывается обшивками из фанеры, наборных щитов или плит. В качестве стеновой обшивки используют фанеру, OSB, ЦСП или вагонку.
Строить «каркасники» можно в любое время года. Несмотря на то, что каркасная технология подразумевает в первую очередь одноэтажное строительство, вполне можно возводить двух- и трехэтажные дома.
Для возведения каркаса используют два вида бруса: пиленый и клееный. Пиленый брус должен дополнительно просушиться в естественных условиях. Клееный же прошел сушку еще на заводе-изготовителе, поэтому он не подвержен деформации, а значит более прост и надежен в работе.
Процесс строительства каркасного дома включает несколько этапов.
- Проектирование.
- Изготовление комплекта элементов.
- Сборка дома.
Строительство каркасных домов как бизнес
Дома из дерева пользуются спросом всегда, но особую популярность они приобрели сейчас.
Поэтому самое время опробовать эту новую бизнес идею в строительстве. Люди отдают предпочтение каркасной технологии как для возведения коттеджей для постоянного проживания, так и дачных домиков на лето.
Даже небольшая фирма, занимающаяся строительством каркасных домов, вполне может одновременно выполнять несколько заказов. Сроки установки коробки составляют максимум 3 месяца, а проект «под ключ» займет около полугода.
Не советуем пытаться охватить все работы сразу. Отдайте предпочтение субподряду и отдельные мероприятия поручите специализированным компаниям.
Считаем доходы и расходы
Рентабельность каркасного строительства составляет от 40 до 70%, иногда доходит и до 90%. Все зависит от материалов и площади дома. Самым популярным деревом является сосна за счет своей низкой стоимости. Чем выше бревно, тем выше себестоимость постройки дома. Чаще всего для такого строительства используют оцилиндрованные бревна диаметром 200.
Что нужно для начала бизнеса?
Чтобы начать производство каркасных домов, понадобится пройти госрегистрацию, получить лицензию и разрешительные документы на строительство. Стартовый капитал составляет около 5 миллионов рублей. Деньги пойдут на открытие фирмы, закупку оборудования, аренду цехов, оплату труда рабочим и рекламу.
Каркасный бизнес окупится довольно быстро. При вложении 5 млн рублей вы сможете выйти на уровень окупаемости через 1,5-2 года. Это неплохие сроки в строительной сфере. Первое время наберитесь терпения и будьте готовы вкладывать личные средства в рекламу и поиск новых клиентов.
Если у вас остались вопросы или вы хотите поделиться своим мнением по данной статье, добавляйте ниже свои комментарии.
Подписывайтесь на нашу рассылку, и вы всегда будете в курсе новых статей о бизнесе!
